Rez-de-chaussée - à vendre

  • Réf. 5097720
  • Avenue Victor Olivier 6 Boîte 122 - 1070 Anderlecht
240 000 €
  • 88 m²
  • 1
  • 1

Description

Géode Properties présente, dans un quartier en plein essor, Beau Rez-de-Chée de +/- 90 m² - Magasin actuellement aménagé en bureaux, avec possibilité de transformer en LOGEMENT (*). Se compose de deux grandes pièces avec belle hauteur sous plafond (+/- 42 m² et 31 m²) (possibilité mezzanines), 1 WC séparé, salle de douche équipée (mobilier, 2 vasques, grande douche), Kitchenette équipée (mobilier, évier, table de cuisson, frigo), local technique/buanderie (plan de travail avec évier, boiler électrique), un dégagement vers issue de secours. Entrée privative directe à l'avant de l'immeuble. Locaux en très bon état d'entretien,  vendus non meublés. Chassis alu thermoloqué doubles vitrages. Chauffage électrique. Provision charges Trimestrielles : 350 € (provision d'eau incl.) - PEB: non communiqué. Possibilité de louer/acheter un emplacement de parking dans l'immeuble  - (*) Possibilité de modifier l'affectation en LOGEMENT sous réserve de l'accord de l'AG, et sous réserve des autorisations administratives/urbanisme nécessaires, sans engagement de l'agent immobilier. Les surfaces et informations communiquées sont non contractuelles et sont données à titre indicatif. INFOS & VISITES : 0477 359 598

Documents

Général

  • Référence 5097720
  • Catégorie Rez-de-chaussée
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 1
  • Nombre de salles de bain 1
  • Garage Non
  • Terrasse Non
  • Parking Non
  • Surface habitable 88 m²
  • Surface du terrain 5169 m²
  • Disponibilité à l'acte

Bâtiment

  • Année de construction 1992
  • Parking intérieur Non
  • Parking extérieur Non
  • Année de rénovation 2014

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 11

Equipement de base

  • Accès handicapés Oui
  • Air conditionné Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
  • Ascenseur Oui
  • Double vitrage Oui
  • Air conditionné (type) non
  • Chauffage (type) electrique
  • Type d'ascenseur personnes
  • Type de cuisine kitchenette
  • Sdb (type) douche

Divers

  • Buanderie Oui
  • Bureau Oui
  • Animaux domestiques Oui

En chiffres

  • Nbre de toilette(s) (nombre) 1
  • Chambre 1 (surface) 31 m²
  • Nbre de terrasse(s) (nombre) 0
  • Salle de séjour (surface) 42 m²
  • Cuisine (surface) 3 m²
  • Salle de bain 1 (surface (sdb1)) 5

Domaine juridique

  • Affectation urbanistique (type) Commerce
  • Destination bâtiment (type) commerces + habitation

À proximité

  • Magasins (distance (m)) 200
  • Écoles (distance (m)) 500
  • Transports en commun (distance (m)) 200
  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Centre sportif Oui
  • Autoroute Oui
  • Gare Oui
  • Station vélo Oui

Coûts & Frais

  • Parts dans les parties communes (/10.000) (Q/10000) 85
  • Précompte immobilier (montant) 1343.46

Equipement extérieur

  • Piscine Non

Cadastre

  • Revenu cad. indexé (montant) 2477
  • Section C
  • Numéro (n°) 60/00K
  • Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 51a 69ca
  • Revenu cadastral (€) (montant) 1298

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non
  • Habité (détails) oui

Sécurité

  • Contrôle d'accès Oui
  • Type de contrôle d'accès badge
  • Alarme Oui
  • Détecteur incendie Oui
  • Digicode Oui

Raccordements

  • Égouts Oui
  • Électricité Oui
  • Gaz Oui
  • Câbles téléphoniques Oui
  • Eau Oui

Équipements techniques

  • Châssis (type) aluminium

Spécificités terrain

  • Type d'environnement zone d'habitation
  • Type d'environnement 2 résidentiel
  • Exposition de la façade avant nord-est

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité (oui/non) non
Géode Properties
Prendre contact pour le bien : 5097720
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